У 2025 році Вінницька область суттєво поповнила бюджети громад завдяки відкритим аукціонам. Сотні земельних ділянок, будівель та промислових об’єктів змінили власників через електронну систему “Прозорро.Продажі”. Ціна лотів зросла майже удвічі, а конкуренція між учасниками встановила нові правила гри.
Відкритий ринок, на думку експертів, демонструє, що аукціони стають ефективним інструментом для громад та приватного бізнесу. Про ключові результати та механіку системи розповів технічний директор і член правління АТ “Прозорро.Продажі” Григорій Легенченко.
Електронний майданчик без “таємних фаворитів”
Міфи про заздалегідь визначених переможців залишаються у минулому, — переконує Легенченко. Система працює прозоро: понад 40 незалежних електронних майданчиків проводять торги, а за дотримання правил відповідає державне підприємство. Брокери зацікавлені у максимальній кількості учасників, адже їхній прибуток залежить від фінальної ціни лота.
“Через конкуренцію між майданчиками та відкритість процесу, навіть потенційно зацікавлені сторони змушені змагатися саме ціною”, — наголошує Легенченко.
Ставки роблять онлайн, фінальні пропозиції нерідко надходять у останні хвилини. Система не дає можливості гарантувати результат — і це, на думку фахівця, головна перевага нової моделі.
Чому держава розлучається з активами
Державне і комунальне майно часто роками простоює без діла. Вартість активів падає: яскравий приклад — Одеський припортовий завод, який два десятиліття тому коштував 500 мільйонів доларів, а сьогодні — лише 100 мільйонів і то без охочих купити.
Причина очевидна: неефективне управління з часом знецінює навіть найперспективніші об’єкти. Тому продаж через аукціони — це шанс перезапустити економічний потенціал громад.
Що і хто купує на Вінниччині
За підсумками року місцеві бюджети поповнилися на 141 мільйон гривень при стартовій вартості лотів у 82 мільйони. Ціна лотів у середньому зросла на 80%.
- земельні ділянки сільськогосподарського призначення
- об’єкти нерухомості
- невеликі приміщення та виробничі будівлі
Найбільший лот — продаж ділянки у Козятині за 18 мільйонів гривень. У Вінниці також найчастіше торгували землею — окремі лоти сягали 8 мільйонів. Загалом область увійшла до десятки лідерів за доходами від аукціонів в Україні.
Гроші, розвиток і новий бізнес для громад
Чому громадам вигідно позбавлятися невикористовуваних об’єктів? Легенченко називає три переваги:
- Бюджетне поповнення тут і зараз
- Зменшення витрат на утримання непрацюючих об’єктів
- Поява нових робочих місць і податкових надходжень
Справжній аукціонний драйв іноді створюють навіть невеликі лоти. Як, наприклад, кілька квадратних метрів у Вінниці: стартова ціна — 20 гривень, підсумкова — 20 тисяч. Все вирішує конкуренція.
Участь для всіх охочих
Обмежень майже немає: купувати можуть і фізичні, і юридичні особи. Виняток — великі підприємства чи ліцензії на користування надрами, для яких діють спеціальні вимоги. Але більшість лотів — доступні для кожного.
Нові аукціони попереду
На початку лютого у Вінницькій області вже оголосили близько 30 нових аукціонів. У найближчих планах — продаж сільськогосподарських земель, виробничих приміщень, гаражів. Кожен об’єкт — це потенціал для малого й середнього бізнесу.
Чим більше громади будуть готові віддавати майно на відкриті торги, тим більшими стануть їхні доходи, підкреслюють у “Прозорро.Продажі”.
Аукціони стають не лише способом наповнення бюджету, а й інструментом економічного оновлення для всієї Вінниччини.
Залишити коментар