Вінницька область продовжує утримувати лідерські позиції на ринку сільськогосподарських земель. За останні чотири роки тут уклали понад 5,4 тисячі угод купівлі-продажу, а середня вартість гектара сягнула 66,2 тисячі гривень. Це одна з найвищих цін по Україні, що помітно перевищує середньоукраїнський показник.
Згідно з аналітикою Опендатабот, попит на землю на Вінниччині лише зростає. Ринок ожив після затишшя у 2022 році та поступово вийшов на докризові об’єми, а ціни за гектар впевнено зросли — майже удвічі у порівнянні з початком повномасштабної війни.
Динаміка ринку: ціни, обсяги та регіональні відмінності
З моменту відкриття ринку у липні 2021 року ціни на землю постійно коливалися. Спершу гектар коштував у середньому майже 96 тисяч гривень, але до кінця року ціна впала до 33,7 тисячі. Війна на певний час фактично зупинила ринок, однак вже з літа 2022 року продажі почали відновлюватися. У 2023 році щомісяця укладали від 4 до 7 тисяч угод, а вартість гектара поступово зростала — з 39 до 42 тисяч гривень.
Відкриття ринку для юридичних осіб у 2024 році ще більше активізувало купівлю-продаж: вже з березня фіксують понад 9 тисяч угод на місяць, а обсяг операцій перевищує 1 мільярд гривень щомісяця. У цей період середня ціна гектара в Україні коливалася у межах 43–52 тисяч гривень.
Де земля найдорожча?
Вінниччина впевнено посідає місце серед регіонів із найдорожчою сільськогосподарською землею в Україні. Найвищі ціни фіксують в Івано-Франківській області — 126,6 тисяч гривень за гектар, Львівській — 118,3 тисячі та Київській — 89,4 тисячі.
Для порівняння, у прифронтових регіонах земля суттєво дешевша:
- Запорізька область — 38,3 тисячі грн/га
- Херсонська — 39,1 тисячі грн/га
- Чернігівська — 41,1 тисяча грн/га
- Миколаївська — 41,6 тисячі грн/га
- Одеська — 41,8 тисячі грн/га
Вінницька область, з ціною у 66,2 тисячі за гектар, входить до топу найдорожчих регіонів центральної України.
Лідери ринку: де продають найбільше
У 2025 році Вінниччина входить до трійки регіонів, де найактивніше купують землю:
- Полтавська область — 5,4 тисячі угод
- Вінницька область — 5,4 тисячі угод
- Київська область — 4,7 тисячі угод
Коротко про ринок землі в Україні
Ринок сільськогосподарської землі в Україні запрацював з липня 2021 року. Спочатку купувати землю могли тільки фізичні особи — громадяни України, і не більше 100 гектарів в одні руки. З 2024 року ринок став доступним і для юридичних осіб, а максимальний ліміт на одну структуру збільшили у 100 разів.
За чотири роки в Україні продано понад 636 тисяч гектарів землі на суму понад 30 мільярдів гривень. Попит і ціни зростають, а ринок поступово стає все активнішим — особливо у тих регіонах, де земля історично вважається перспективною для агробізнесу.
Залишити коментар